2019年即将收官，2020年马上到来，房价还会跌吗？因城施策有哪些具体动作？人才购房会否继续放宽？

　　中证君采访了众多业内专家，总结了十大关键词，既有“熟悉的配方”，也有“新鲜的味道”。

　　房住不炒

　　中央经济工作会议明确，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。日前召开的全国住房和城乡建设工作会议也强调了这一点。

　　中国社会科学院（下称社科院）城市与竞争力研究中心研究员邹琳华表示，重申“房住不炒“回应了政策转向的市场猜测，明确了不会把房地产当作短期经济刺激工具，将进一步稳定市场预期，有效避免市场波动。

　　因城施策

　　“稳”字当头的前提下，因城施策的分量将更重，更多城市或进行政策微调。

　　邹琳华指出，落实因城施策意味着地方政府具有一定的政策调整权，一些不符合市场形势的调控政策可能面临边际性调整。

　　严跃进表示，各地根据自身实际情况进行政策微调，必须确保在“稳”的前提下。各地对趁势涨价、干扰市场秩序的交易行为，要严格监管，促使房地产市场和预期在稳定的通道之中。

　　克而瑞研究院预计，2020年人才新政将继续发力，更多二线以及强三线城市将继续调降人才落户门槛，逐步放开人才购房限制性措施。

　　稳中有降

　　不少机构预计，明年房价将稳中趋降，三四线调整压力更为突出。

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